房地产税对普通人的影响？房产税征收标准是什么？

2024-02-13 16:23:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产税是即将要实施的一种费用，虽然重庆和上海作为试点城市，没有在实施，我们要知道房产税即将实施让人们忧心忡忡，我们要知道房产税的实施对于想要炒房的人来说，还是有一定的影响的，房产炒客推出，房价也下降了，但是对于普通人来说也是有一定的影响。那么小编就来告诉你房地产税对普通人的影响？房产税征收标准是什么？

房地产税对普通人的影响

一、房地产税对普通人的影响-房租可能上涨

等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算上房产税，房东必然会将这部分负担转移到租客身上，相继广大租房客们将会面临房租上涨的问题。按两人合租一套二线城市90平价值200万的房子来算，如果房产税率是0．6％，那么一年的税金成本就是1．2万，平摊到每个月就是1000，原先3000的房租就涨到了4000。

二、房地产税对普通人的影响-房价承压

从日、韩、美等国家推进房产税的历史案例来看，加息才是房价崩盘的核心原因之一，房产税对房价影响较为有限。但目前大环境对房价非常不友好，M2增速屡次创下历史新低，如果将楼市作为货币蓄水池，说明这个蓄水池已经涨不动了。而汇率方面也不容乐观，人民币兑美元持续贬值，如若采取加息来保汇率，房价可能引发雪崩。而房产税推出后，多套房产持有者持有成本剧增，在惩罚制税率下也难以将成本转嫁给租房客，因而将直接造成市场上房产抛盘增加，房价下行预期继续加剧。

从最近几家大型开发商的表现上也能看出，万科宣布抛弃“房地产”，万达去地产化，李嘉诚频繁卖地，都预示着地产开发商对于中国透支房地产业后未来几年的看衰。因此多套房产持有者务必要警惕房产惩罚性梯度征税，对于持有3－4套甚至更多的人群可能采取2－5％的每年税点，在限售流动性锁死的情况下，将引来致命灾难。

房产税征收标准是什么

1、房产税征收标准有可能可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、房产税征收标准也有可能可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、房产税征收标准可能是房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

以上是小编介绍的房地产税对普通人的影响？房产税征收标准是什么？对于房地产税我们简单的认识了一下，房产税是一个很重要的税收业务，我们知道这项费用的实施，也是对人们有影响的，虽然没有实施，但是这项费用也是不少的，所以大家买房子这些政策还是要了解清楚的。