毛坯限价是什么意思

2025-02-11 15:41:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不可够高于指定的价格。

毛坯限价房，作为当地政府用于调控房地产市场的有效手段，需要由政府成立的全资国有公司负责建设，而且住房的售价也要由当地的政府进行定价，相对来说会比同类型的商品住房低20%左右，在销售的过程当中，价格也会在预售阶段向社会公布。在购买此类住房之后，需要持有住房产权证，5年以后才可以上市交易。

毛坯房又是没有装修过的住房，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表层处理。此类住房的出现，主要解决了中低收入家庭的住房困难问题，作为一种临时性的举措，是按照商品房的形式进行销售，并不属于经济适用房，采用的是政府组织以及市场化运作的模式。

毛坯限价是什么意思

限价房楼盘是什么意思?

1、限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

1、根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房住房套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，可以买到限价房的家庭要具备三个条件：

(1)具有本市的常业主口。

(2)中低收入家庭、困难家庭优先。

(3)住房被政府征地、拆迁的家庭有限。

2、如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不可购买限价房。

3、限价房政策规定在购买限价房五年以内(包括五年)不得出售给他人，如非要出售只能出售给政府。

4、购买限价房的家庭在去得住房所有权证和契税完税证明，满了五年后，可以进行上市交易。但是在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。而限价房在出售的时候应该按照当时地段的普通商品房房价和限价房价格只差的百分之三十五上缴土地收益金。

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