二手房网签注意事项？二手房网签的流程？

2024-01-25 02:20:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房的买卖市场越来越强大，因为这里的房源越来越充足，可以满足不同人群的需求，大家对于住房的要求也越来越高，所以房源的充足正好满足了人们的购买需要，但是二手房买卖的过程是很复杂的，我们要知道二手房网签注意事项？二手房网签的流程是怎样的，内容如下：

二手房网签注意事项？

1、查验卖房者的房产证。双方网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、打印合同并核实。买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。

3、核对卖房身份证。仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。

4、双方约定好违约责任。

二手房网签的流程？

1、约定合同内容。二手房买卖双方商议合同的相关条款内容。

2、在线填写买卖合同。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易的住房，在线填写买卖合同的有关内容，包括住房的基本情况（位置、建筑面积）、住房权属情况（住房性质、抵押情况、租赁情况）和住房的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3、提交合同并打印。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到住房权属登记部门办理转移登记手续。

当我们跟随小编对二手房网签注意事项？二手房网签的流程的常识学习了解之后，我们知道饿了二手房网签的一个大概流程，从文字上来看整个流程还是很清晰的，大家在买卖二手房交易的过程当中，只要按照上面的流程一步步的来，就会办理的很顺利的，希望小编的介绍可以帮助到大家。