2022年买期房有风险吗

2024-04-02 00:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2022年买期房有风险，但只要买房的时候注意仔细挑选，了解清楚楼盘状况的话，期房是可以买的。买期房比较普遍的风险是烂尾，所以在选房的时候要注意挑选大开发商，资金比较充足，可以更好避免因资金断裂出现烂尾的情况，风险相对较小。

2022年买期房有风险吗

买期房注意事项

1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续

对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

2、注意楼盘宣传海报

大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，制造种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。

3、重视“不可抗力”条款的约定

因为不可抗力不可履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不可让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。

4、领取住房产权证，才能做到万无一失

根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即住房权属是以房产证为准的。在期房纠纷中，很多是关于住房产权证的发放期限的，根据《城市住房权属登记管理条例》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。也就是说，造成住房产权证迟迟办不来的原因一都是般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。

文章名称：

2022年买期房有风险吗

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/d746uuk8e3e5.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房买期房买期房

上一篇: 回迁房比例怎么算