兰亭印象为什么迟交房？交房验收有什么注意事项？

2024-03-20 20:38:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房买卖是最近几年里最经常出现的事情，而在于各种细节上，人们通常都会注意到价格，价格高低确实关键，可相比于这个，开发商也同样重要，就好比兰亭印象，兰亭印象的销售虽然好，可是推迟交房事件一出现，很多人也是感受到了问题所在，那么兰亭印象为什么迟交房？交房验收有什么注意事项？

兰亭印象为什么迟交房？

1、房子在验收过程当中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不可及时得到解决。

3、市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料安装拖延。

4、没有办理好贷款。

5、开发商出现资金短缺等问题，例如：拖欠工人工资造成工人罢工、闹事等。

6、小区里的内部道路以及绿化工程的建设没有完善。

7、由于政府规划的原因对小区外围道路的实行规划以及市政配套设施有了改变，从而小区内部建设得不到完善。

8、由于很多原因开发商想要重新规划小区内的住房设计造成无法按时交房。

交房验收有什么注意事项？

1、核对户型图验结构：业主可将实际情况和购房合同所附的住房平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。

2、验地面、墙体、天花：毛坯房验收需用空鼓锤检验地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检验墙面是否垂直；用水平尺检验地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。

3、验水电：检验水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检验下水管是否通畅，冲水声音是否正常。带装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。

4、验门窗：查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否坚固、把手是否固定、门窗表层是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

了解了兰亭印象为什么迟交房？交房验收有什么注意事项的问题情况，推迟交房原因是非常多样的，所以任何可能性都会存在，但是只要能充分观察好每一个重点，必然会把问题都给处理掉，毕竟推迟交房不是很严重的问题，有时候出现小状况是非常正常的，大家一定要耐心处理，有时候越着急越容易处理不好。