商贷可以转公积金必须先还清吗公积金提取条件是什么

2024-01-23 01:49:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在不少人都是看中了住房这个物品，但是要获取到住房真的没有很简单，全款购买对于有些人来说难度是非常之高的，所以这时使用贷款就变为了有些人的挑选，而贷款购买方式上也得做到严格的挑选，商业贷款虽然好处多，但是他的优惠力度上也没有公积金大，那么商贷可以转公积金必须先还清吗？公积金提取条件是什么？

商贷可以转公积金必须先还清吗

不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。不过，大家在办理商贷转公积金贷款的过程当中，容易因为某些原因而耽误审核放款。因此，需注意一些事项。

1、目前，商贷转公积金贷款有两种方式，一种是先将商贷还清再办公积金贷款，一种是还商贷与公积金贷款的差额。从操作难度上来看，先将商贷还清再办公积金贷款的方式会更加省时间一些。

2、公积金贷款比商贷要求更加严格。因此，大家一定要注意提供详细的个人资料，并做到所有资料真实，经得起反复查验。

公积金提取条件是什么

1、购房提取

使用公积金购买住房的话有两种方式，除了大家比较熟悉的公积金贷款购房方式之外，还有提取公积金买房，使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息。不过使用这种方式要提取公积金的话要注意时间的问题，如果使用商业贷款买房就可以直接提取，如果申请了公积金贷款的话，就要等一段时间贷款下来并且还款一段时间之后再提取，避免影响贷款。

2、租房提取

正如小编上面举例说明的一样，如果目前没有准备买房子，还处于租房子住的朋友，要是觉得支付房租有压力的话，也可以考虑提取公积金来支付房租。根据相关规定来看，公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。

3、低保家庭提取

提取公积金并不一定是有什么用图，对于一些特殊的情况也是可以提取的，比如说缴纳了个人公积金的职工是属于低保困难家庭，而低保困难家庭一般都是家里面有人生病需要长期治疗或者是收入非常低才会被列入的。这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不可高于较低生活保障范围或特困救助范围。

上述内容主要所描述的就是小编对于商贷可以转公积金必须先还清吗？公积金提取条件是什么的具体介绍，商业贷款转为公积金贷款是有可能的，但是在没还清贷款的情况下就来进行转换，其实也不太行，毕竟两者的利率差距摆在那里，若是很马虎的就做到了，大部分人也都可以挑选这么去做了。

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