房贷提前还款后需要办理什么证明

2024-01-06 15:04:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款后需要办理贷款结清证明。房贷提前还款后，还款人需要到银行申请办理贷款结清手续，向银行提出申请，让银行出具贷款结清证明，并取回住房他项权证，随后需要带上贷款结清证明、住房他项权证和个人身份证件、住房产权证等相关材料前去顾客所在地的房产管理局申请办理解押手续。

房贷提前还款后需要办理什么证明

房贷提前还完怎么办理解押

1、纯商业贷款

如果购房者办理房贷时，挑选的是纯商业贷款，那么购房者在还清房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解压资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。这样一套流程下来，大约需要花费5-10个工作日左右的时间，就可以解押成功了。

2、公积金贷款

如果购房者在申请房贷时，办理的是公积金贷款，那么需要先去银行办理贷款结清手续，然后和银行一起携带双方身份证明材料、还款结清证明(银行出具)、不动产登记证明等材料到不动产登记中心申请解押登记。

另外需要提醒大家的是，贷款放出来后，房子只能归自己所有。并且在房贷结清的当天，不可办理过户手续。房贷解除后才能办理过户，一般需要10个工作日，也就是说，要等10天左右才能过户。

住房贷款未结清的住房能否卖掉

如果住房贷款没有结清，住房就不可出售。未偿还房贷的住房一直处于抵押状态，无法办理过户手续。因此，如果客户想出售住房，那就得先结清住房贷款，然后申请住房解除抵押手续，才能售卖转让住房。在客户结清住房贷款之后，需要尽早与贷款机构联络，条件允许的话，客户可要求银行出具贷款结清证明，随后备齐相关资料去办解押手续。客户在正常的还贷的过程当中，需要保持良好的借还款记录，住房贷款还款过程当中，若发生了逾期，那客户还要担负后果。

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