上海首套房贷款利率政策是什么首套房贷款流程是什么

2024-01-09 14:48:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有不少的朋友们会考虑在上海买房子，上海是一个经济大都市，在这里买房的话，一定要了解一下相关的房产政策，对首套房的办理，大家要注意一下贷款利率相关政策问题，那么上海首套房贷款利率政策是什么？首套房贷款流程是什么？针对这些问题，下面我们来了解一下相关的常识吧。

上海首套房贷款利率政策是什么

上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算，在上海购入首套房利率为4.65%，相对基准利率仍有折扣，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房利率为5.45%，比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

首套房贷款流程是什么

具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有挑选的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

1、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款；如果符合条件，则发放贷款；如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款；

2、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果挑选自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行；

3、办理担保、保证或者保险手续；如果是住房作抵押，则应当办理抵押登记；

4、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户；

5、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

如果大家要在上海买房子的话，一定要注意一下具体的贷款政策，注意一下贷款的流程，这样才方便自己的生活，以上就是关于上海首套房贷款利率政策是什么和首套房贷款流程是什么的相关介绍，大家在申请贷款的时候，要注意一下具体的贷款细节。

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