住房产权到期房子归谁
2025-05-07 10:48:02 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房产权的核心在于土地使用权与住房所有权的区分。住宅用地使用权虽限70年，但到期可续，费用待政策明确。住房所有权永久，续期需依法办理，非住宅用地处理方式各异。
住房产权到期后，房子仍然归业主所有。住房产权由住房所有权和土地使用权两部分组成。住房所有权是永久的，不存在到期问题。而土地使用权有一定的期限，通常住宅用地的土地使用权为70年。当土地使用权到期后，根据相关法律规定，住宅建设用地的土地使用权会自动续期，业主需要依法办理续期手续并可能缴纳一定的费用。
对于住宅建设用地，土地使用权到期后自动续期，但具体缴纳费用的标准和办法尚未完全明确。目前相关法律法规尚未明确规定续期费用的具体数额和缴纳方式，有待进一步的政策出台。
对于非住宅建设用地，土地使用权到期后的处理方式有所不同。土地使用者应当在土地使用权届满前一年申请续期，如果批准续期，需要重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。如果未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但地面上建筑物及其他附着物的归属会根据具体情况处理。
住宅类住房产权一般多少年
住宅类住房产权一般为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权最高年限为70年。要注意的是，虽然土地使用权有期限，但住房所有权属于个人，是永久的。土地使用权的期限到期后，可以通过申请延长或补交费用来继续使用。
住房产权到期房子归谁
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