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纯板楼是什么意思

2024-02-14 17:21:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

纯板楼是对于建筑结构的个住物的称呼,纯板楼的建筑层数一般是在12层以内的,且楼板的平面图上展现出的长度要比楼板宽度更大一些。板楼是有两种类型,其中一种是长走廊,是将该层的所有业主都连接在一起的,属于所有业主共用的。另一种板楼是单元式拼接起来的,最终形成的一个板楼。

高质量的纯板楼,是使用板式构造的,其是将电梯、楼道设计在后立位的,将朝阳一面设计于居室,是比较典型的设计。若是南北朝向的户型,那么客厅、主卧都是具有不错的朝阳面,而东西朝向的户型,拥有半天的朝阳面。

纯板楼是什么意思

板楼的优缺点

(一)板楼优点:

1、南北通透:板式住宅多为南北向,便于通风采光;

2、户型方正:多为一梯两户构造,户型容易做到方正,若是进深和面宽控制的好,更容易出精品户型;

3、得房率高:板式住宅公摊面积较小,得房率较高;

4、成本较低:多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维修费用都相对较为低廉;

5、私密性好:多为左右两户排布,因此可以避免交叉互视,保证私密性。

(二)板楼缺点:

1、户型格局不宜改造:多为砖混结构,户内墙多为承重墙,不可随意改动;

2、社区绿化率偏低:由于板式楼占地面积较大,因此社区绿地面积可能会相对减少;

3、建筑密度低:板楼容积率低,会在一定程度上拉高房价,特别是在寸土寸金的城区,板楼的价格往往高出塔楼一截;

4、社区形式感较差:板式楼栋多为“兵营式“排列,较为呆板,社区形式感不足。

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文章标签: 板楼 板楼的优缺点

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