一年后房贷提前还款需要违约金吗

2023-12-15 10:31:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一年后房贷提前还款是否需要交违约金需要看情况，各大银行对于房贷提前还款的规定不同，以下是各银行房贷提前还款收取违约金的情况：

1、招商银行：房贷一年后提前还款需要收取违约金，金额为一个月的房贷利息。

2、建设银行：房贷一年后提前还款需要收取违约金，金额为提前还款金额的2%。

3、交通银行：部分人需要收取违约金，至少为每月还款额的六倍，也有部分提前还款者每年可免收违约金进行一次提前还款。

4、工商银行：房贷一年后提前还款不收取违约金。

5、中国银行：房贷一年后提前还款不收取违约金。

6、光大银行：房贷一年后提前还款不收取违约金。

7、农业银行：房贷一年后提前还款不收取违约金。

8、浦发银行：房贷一年后提前还款不收取违约金。

一年后房贷提前还款需要违约金吗

提前还房贷是赚还是亏

1、从房贷利息来看

比如房贷20万贷20年，年利率4.9%，等额本息还款，利息本来要11.4万，正常还贷一年，利息已付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，可以节省利息，这自然是赚。

2、从通货膨胀来看

20年前一碗牛肉粉只要一元钱，而如今一碗牛肉粉至少10元，20年时间物价上涨10倍，钱变得没那么值钱了，谁知道20年后这10元钱又能买到什么，所以，虽然房贷月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷，心中又难免会觉得有些亏。

3、从生活压力来看

若还不可实现金钱自由，即使现在有本钱可以提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活质量受限，还不可有意外变故，这样看来，提前还房贷或许是亏。

4、从贷款利率来看

市场报价利率即LPR是持续下降趋势，若房贷利率挑选的是LPR浮动利率，那么利息也是会跟着适当减少的，若提前还房贷，就相当于放弃了低息，有便宜不占，或许是亏。但俗话说的话，吃亏也是福，谁知道以后利率又会不会上涨，毕竟是市场调控，变化很大，提前还清了，还是能节省不少利息，而且没有负债的日子，心里也会比较轻松。所以，提前还房贷，到底是赚还是亏，取决于自身需求，还要根据经济情况来看。

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