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办理房产证需要交什么税

2024-01-30 17:46:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。办房产证需要提供买房合同原件,如果还有另外签订补充的合同的话,也是需要提供其原件。

办理房产证需要多久?

1、只要开发商具备以下条件,就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全,需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、住房竣工验收要合格,包括消防、环保设施等,这样才能办理房产证,在办理房产证开始后,还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办理房产证需要交什么税

办理房产证的注意事项是什么?

1、产权不明容易引起纠纷。

在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清住房的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证。

我国法律规定,办理住房所有权登记的期限届满后高于一年,由于出卖人的原因,造成买受人无法办理住房所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不可取得住房权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪。

住房权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

购房时要去住房管理部门查询所购住房是否有抵押,如果开发商或者卖家所售住房存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

办理房产证需要交什么税

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文章标签: 房产证 办理房产证

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