办理房产证需要交什么税

2024-01-30 17:46:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。办房产证需要提供买房合同原件，如果还有另外签订补充的合同的话，也是需要提供其原件。

办理房产证需要多久?

1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、住房竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办理房产证需要交什么税

1、产权不明容易引起纠纷。

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清住房的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证。

我国法律规定，办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不可取得住房权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪。

住房权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

购房时要去住房管理部门查询所购住房是否有抵押，如果开发商或者卖家所售住房存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

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