重庆二套房契税标准在重庆买二套房需要缴纳哪些税

2024-02-20 03:23:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

重庆被称之为是有名气的山城，很多人来了重庆游玩之后，都会被重庆的环境以及美食而深深的吸引，甚至有准备在重庆定居的打算。但是如果准备在重庆买了二套房，那么就应该要知道相关税费缴纳，首先是应该要了解一下重庆二套房契税标准，另外在重庆买二套房需要交纳哪些税？这个问题也是应该要多进行关注的。

重庆二套房契税标准

1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1％。

2、面积大于90小于144平米，买方首套契税，为评估价格的1．5％。

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税，或二套以上房产的契税，为评估价格的3％。

契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关，办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

在重庆买二套房需要缴纳哪些税

1、我市调整住房交易契税标准，从现在起，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1．5％，140平方米以上为3％。营业税（不含附加税）税率为5％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

2、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

3、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

对于重庆二套房契税标准202，在重庆买二套房需要缴纳哪些税？上面已经给您做出了一些介绍，其实有关二套房的购买需要交纳的契税是提升了一个档次，同时有关个人应该要交纳的税费也是增加了很多，但是既然是要购买二套房了，当然是应该要做好相关税费的缴纳工作。

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