农村住房拆迁补偿标准是多少

2024-11-18 21:09:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、住房补偿费：用于补偿被拆迁住房的所有者的损失，由住房的结构和折旧构成，按平方米单价计算;

2、周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;

3、奖励性补偿费：用于鼓励住房拆迁人主动协助住房拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。

农村住房拆迁补偿标准是多少

拆迁款一般签字后多长时间到账

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除住房的所有人，依照《国有土地面上住房征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行住房产权调换，还可以挑选货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、住房补偿费(住房重置费)，用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

1、明确住房的土地类型及性质

注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地面上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地面上的住房只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确住房对安置的拆迁对象有无限制

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、住房的权利人

确定住房是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。

4、相关费用的缴纳

这类住房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

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