公积金贷款能贷多少年最长贷多少年

2025-01-07 10:01:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得高于30年;购买私产住房的，不得高于20年;购买公有现住房或在农村集体土地面上建造、翻建、大修自有住房的，不得高于10年。

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公积金贷多少年比较合适

公积金房贷越久越划算，因为公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率，当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途，工作收入比较稳定的情况。

举个例子，同事小王2018年年底买了一套房子，用的是公积金贷款，贷款的基准利率只有3.25%，商业贷款的基准利率是4.9%，最近两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%，一度达到5.8%-6.3%，那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多。

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果挑选抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

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