恒大房产交易得注意哪些事情

2024-10-16 11:10:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、确认住房手续是否齐全以及住房产权是否明晰，房产证是证明房主对住房享有所有权的唯一凭证，没有房产证的住房交易对买受人来说有得不到住房的极大风险。有些住房有好多个共有人，如有继承人公有的，有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。

2、恒大房子新盘新开盘或老盘加推通常会有一个认筹阶段，也有的是验资阶段，如果购房者有买房意向，尽快前往售楼处认筹，外地不方便的，可以在恒大售楼处置业顾问的引导下进行远程认筹，认筹客户可在开盘第一时间选房，享认筹价购房。

3、买恒大房子选房时一定要看清户型、朝向和所在楼层，户型对于房子很重要，首先要看户型的朝向。对于楼层来说，不建议挑选顶层和底层以及设备层，信风水的人可以先测一测自己适合哪一层。一般来说，中间层是比不错的挑选，相较于低层来说，空气质量更好，相较于高层来说，出行更为方便。

恒大房产交易得注意哪些事情

房产交易流程有哪些

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订住房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

6、对贷款的买方来说在与卖方签订完住房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房所有权证后，银行将贷款一次性发放。

7、买方领取住房所有权证、付清所有房款，卖方交付住房并结清所有物业费后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

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