小高层是多少层？购买小高层掌握什么技巧？

2023-12-13 18:56:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房子的时候，我们都会听销售人员说它是小高层或者洋房，别墅，高层等等，其实他们之间也是有划分的，并不是说我们说它是小高层，他就是小高层，我们说它是洋房，他就是洋房。其实很多人对此并不是很了解，不知道哪些楼层多高属于小高层，那么小编就来告诉你小高层是多少层？购买小高层掌握什么技巧？

小高层是多少层

小高层一般来说是指8－11层。普通住宅来说，8－11层为小高层，12层以上为高层，高于100米以上的楼层为超高层。作为住宅来说，小高层住宅是指8－11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6＋1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低，又具有多层住宅的某些特色，所以深受大家的喜爱。

购买小高层掌握什么技巧

1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，住房定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来挑选，条件允许，高楼层的住房更有优势。

2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小，居住舒适度高，但如果电梯小，楼层有高，那在使用高峰期时，容易受到影响，所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候，一定要注意考察物业公司的管理能力，因为一般的小高层，一单元就只有一部电梯，如果出现故障，而物业有不作为，那对业主的生活影响是非常大的。

4、小高层就十一层，建议不要购买顶层，因为夏天会非常热，而且如果西晒的话，还可能会影响室内家具的使用年限，切忌不要因为非常喜欢开阔视野，而挑选顶层。

以上是小编为我们介绍的小高层是多少层？购买小高层掌握什么技巧？对于相关的问题，我们有了一些了解，如果我没买房子，想要挑选合适的楼层，就要及根据总高的楼层来算，则合适的楼层毕竟房子的总高不一样，挑选的楼层高低也是不一样的，大家要看实际的情况来挑选合适的楼层。