二手房交易贷款如何办理？买二手房怎么办贷款？

2024-03-14 05:23:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到二手房交易这个事情，很多的朋友们都是了解的，二手房的交易在房地产市场上比较多见不少的朋友们，为了能尽早的购买到属于自己的住房，也是会通过贷款的方式来进行办理，那么二手房交易贷款如何办理？买二手房怎么办贷款？我们来了解一下关于二手房贷款的具体办理事宜吧。

二手房交易贷款如何办理？

1、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点，点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要挑选一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们挑选的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以下降压力。

3、大家与二手房房主签定住房买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括住房保险费，这样我们的程序就看做好了。

5、一切准备就绪后，大家就可以到住房所在区的交易中心办理住房过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的住房具体情况。

6、大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

买二手房怎么办贷款？

1、购买二手房，签订完二手房的买卖合同，就可以向银行申请贷款了，向银行贷款首先要让银行认可的评估公司去办理评估。

2、购买二手房，需要在住房建设委员会打网签合同，限购的城市需要提前做资质审核和住房核验，通过后才能打网签。

3、网签和评估报告出来之后就可以去银行办理银行面签，面签完成之后等着银行批贷即可。

4、银行批完贷款之后，就可以去缴税过户了。

如果有购买二手房，就要注意一下具体的贷款办理事宜，要注意准备好个人的资料来进行申请，得到批准后就可以拿到贷款了，以上就是关于二手房交易贷款如何办理和买二手房怎么办贷款的相关介绍，有办理需求的朋友们可以参考和了解一下。