父亲的房子过户给女儿怎么最省钱

2024-03-04 03:39:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

父亲的房子过户给女儿最省钱的方式是赠与，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。要注意的是，部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。

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住房赠与其实也是属于住房流转的原因之一，区别于住房的买卖和继承，一般赠与住房也是发生与一定亲属范围内，比如父母将住房赠与给子女。要注意的是，在父母赠与住房的时候，若子女已经结婚，在没有明确说明是单独赠与给自己子女一方的话，那一般是视为对子女夫妻二人共同的赠与，之后也会按照共同财产来处理。

办理房产赠与过户的手续是什么

房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有住房管理条例》规定，受赠的住房，须提交住房所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理住房所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

(一)赠与人与受赠人订立关于住房赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原住房所有权证、赠与书。

(三)房产赠与过户赠与人将住房交付受赠人。这里的“交付”要以办理了住房产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与住房交付之日起三个月内持原住房所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到住房管理机关申请办理所有权转移登记。进行房产的赠与过户，需要当事人支付的过户税费是比较多的，而往往也是会根据房产的具体面积大小等情况来计算费用的。

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