产权人和共有人平等吗
2024-04-04 23:32:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
不一样。产权人的意思是某一个财产的所有权是属于一个人拥有的，属于是合法的拥有者，后期可以随意对财产进行支配，而共有人指的是某一个财产属于两个人或者是更多的人共同拥有，只有使用权，但是没有支配权。所以说产权人和共有人是有一些区别的，所以现在在颁发住房产权证的时候，就会有住房共有权证和住房所有权证，他们的拥有人是不一样的。
房产证产权人和共有权人的区别是什么
1、产权比例不同
产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的住房份额对共有的住房分享权利和承担义务。
2、拥有所有权的人不同
产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该住房的权利和应承担的相应的义务，共有的住房一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。
3、权力不同
产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权；而共有权人同法人共同拥有该住房的权利和应承担的义务。
产权人和共有人平等吗
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文章标签： 产权人 共有人
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