房贷等额本金提前还款划算吗？房贷等额本金提前还款利息怎么算？

2024-03-03 23:45:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

同样的事情，同样的商品，我们肯定会挑选更划算的一种，买房时如此，还房贷也是如此，还房贷时，肯定是那种方式更划算就挑选那种方式还房贷，目前最为火热的房贷还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款，那么房贷等额本金提前还款划算吗？房贷等额本金提前还款利息怎么算？

房贷等额本金提前还款划算吗

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以挑选提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还前期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

房贷等额本金提前还款利息怎么算

一、需注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。

二、若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。

三、等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，挑选在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要挑选提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。

以上就是房贷等额本金提前还款划算吗？房贷等额本金提前还款利息怎么算的全部内容，房贷还款最为划算的判定，并不是某一种还款方式，而是要多方面考虑计算，其实等额本金好饿等额本息都可能出现最划算的情况，不同的还款方式适合不同的人群，如何还款划算，大家还要考虑到还款的金额和还款时间。