买商铺可以贷款几成

2023-11-18 15:58:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

法律分析:购买商铺是可以贷款的。根据国家政策,若是房子是用于商业行为的,那么在贷款时,最高只能贷款5成,意味着要支付5成的首付,期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元,那么去银行贷款只能贷50万元,还需要本人支付50万元的首付。

买商铺可以贷款几成

购买商铺贷款能贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。另外，申请人必须满足一些条件，要具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。

1、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款10年，因为是性房产，所以没有首套和二套的区别。

2、商铺贷款一般低首付40-50%，贷款高额度不高于所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

3、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。

4、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

5、需要相关的申请资料：借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;首期款支付凭证;购买商铺的合同或协议;借款人家庭财产和收入证明;借款人身份证明;银行要求提供的其他资料。

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