青秀哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续?

2024-11-24 06:58:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在网上很多青秀的朋友反应想买小产权房，但是不知道相关青秀哪里有小产权房和在青秀买小产权房要办哪些手续的消息。今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。　

青秀哪里有小产权房？

沙湾小产权房原则是不可上市交易的，因为他不是政府认可的住房性质，若想购买可以去当地的房地产公司或者相关网站查询而且小产权房不可贷款，也不可进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备前景。

在青秀买小产权房要办哪些手续？

１、针对住房原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的住房是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书住房是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、小产权房买卖双方商议住房价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、小产权房办理过户的手续，进行住房产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、住房交易费、住房评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的住房类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到宁海小产权房住房过户结果通知了。