购买断供房可以过户吗

2023-03-08 02:45:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买断供房是可以办理过户手续的。如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。

购买断供房可以过户吗

购买断供房的注意事项

1、了解过户税费问题

购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，并了解房产属性，一定要有充分准备，计算好成本。

2、看住房是否属于“交吉拍”

竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空住房交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着住房可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。

3、实探拍卖原因

拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

4、了解后期需要缴纳的公共费用

预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该住房原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。

5、注意住房性质

购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的住房都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

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