二手房东赚钱吗二手房东的经验

2023-11-13 03:01:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产的发展前景非常不错，对于一些喜欢做生意投资的人来说，他们就看好了房地产这个行业，想在这方面做一个投资然后赚钱，那么，我们就要先看一下二手房东赚钱吗，如果赚钱的话再进行投资也来得及，而且除了这个问题之外，还要了解一下二手房东的经验都有什么。接下来是大家想知道的详情介绍。

二手房东赚钱吗

二手房东赚钱。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。你要做二房东，是很累的。当然你自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。

如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，多签几年，不过要签两年，越长越好。

二手房东的经验

1、找房子不可盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了自然价格就能租的高需求量不大就完了会赔钱。

2、位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口或者附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站汽车站机场等）。

3、装修考虑到成本开支和盈利情况装修成本定位在5000到10000每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右。

4、付款方式。正规托管公司都给房东季度付没有押金，如果你刚开始做给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会造成发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修我要寻找客户。我需要时间。

5、建议租期三年45天五年2个半月纯毛坯5个月这个空置期时间在合同期内第二次付房租时延迟。不可放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来。

6、人群分析。因为是合租扰民可能性比较大。一定要避免在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿和宠物尽量避免租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行有助于发展尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差而且会吵闹一人一间。或者情侣一起.

经过这篇文章的介绍之后，我们已经知道了二手房东赚钱吗，做二手房东还是挺赚钱的，只要我们把方法掌握对了就可以赚到钱，如果你没有掌握对的方法，在同行中很有可能就会惨败，不仅赚不到钱，很有可能还会亏本，所以，大家可以根据上文给出的二手房东经验来做这门生意。

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