购房合同有几份？签合同注意事项

2024-05-14 10:08:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在大家在买房子的时候，对于买房子的流程非常的关心。毕竟近些年国家对于房地产行业进行了一些改革，可能有一些我们未曾了解到的政策出台。不过很多人最关心的还是我们在签订购房合同的时候，购房合同有几份？我们签合同的时候有应该要去注意什么呢？签合同注意事项有哪些？

购房合同有几份

一般来说，我们在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来住房证明来用的。

签合同注意事项

1、看国有土地使用证和商品房预售许可证，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

2、住房买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

3、出卖人交付住房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期。

4、交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金的条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

5、要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

6、面积确认后以及面积差异处理，商品房销售管理方法中说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积偏差比值在3%以内的，据实结算房价款，面积偏差比值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商商议!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

7、大家一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!

所以，以上就是我们如果最近有想要买房子的欲望，就可以挑选本篇文章进行阅读，这样可以让您对于在购买住房签订合同方面有一个更加清晰的认识。购房合同有几份，希望您可以多多了解相关常识，不要被其他人所蒙骗。造成您经济财产的不必要的浪费。得不偿失。同时，我们也要对签合同注意事项烂熟于心，以免对方给我们在合同中放下圈套，我们仍旧不知。希望本篇文章可以对您有所帮助。

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文章标签：房价房屋预售

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