如何用公积金买恒大房子？公积金贷款注意什么？

2024-01-11 09:48:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

这几年贷款买房子还是很多的，公积金主要就是利息低得到很多人的喜爱，当然了买房公积金并不是所有的人都可以用，需要缴纳过住房公积金的才可以用。当然了，如果次买房，对于手续和需注意的问题等等都是很陌生的。那么小编就来介绍一下有关于如何用公积金买恒大房子？公积金贷款注意什么？

如何用公积金买恒大房子

购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格，领取抵押物审核评估通知单。购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。评估机构对于尚未取得《住房所有权证》的现房，出具《抵押物初审意见书》。

1、测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

公积金贷款注意什么

1、信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款24期以上

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有不还

上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

4、有2年以上延期还款记录

如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

以上是小编介绍的如何用公积金买恒大房子？公积金贷款注意什么？对于公积金买房我们做了了解，公积金买房利率低，所以相对来说价格会便宜很多，但是我们也要知道公积金贷款并不容易，我们要看这个城市能不可使用公积金贷款，如果能使用的话，是的，可以为我们节省不少的费用。