房产契税是国税还是地税

2025-05-10 16:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产契税，作为国税，是在住房产权转移时对承受人征收的一次性税收。其税率因地区政策而异，未缴纳契税将造成无法办理产权证、影响公积金提取、户口迁移及住房交易，并产生滞纳金。

房产契税属于国税‌。契税是指在住房产权发生转移变动时，对产权承受人征收的一次性税收。根据相关法律法规，契税由国家税务部门进行征收，因此它属于国税范畴。‌

契税是指不动产(土地、住房)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的纳税人是产权承受人，当发生住房买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值对产权承受人课征。

契税采用比例税率，具体的税率可能会根据地区和政策的不同而有所调整。一般来说，契税的税率在3%到5%之间。省、自治区、直辖市人民政府可以在这个幅度内决定具体的适用税率，并报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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虽然契税和地税都是与房地产相关的税收，但它们之间存在明显的区别。地税主要是由地方税务局负责征收和管理的税收，如个人所得税、营业税等。而契税则是由国家税务部门征收的，针对住房产权转移变动所征收的一次性税收。

房产契税一直未交有什么影响

1、‌无法办理产权证‌：未缴纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书，这意味着住房的所有权将无法得到法律保障。

‌2、影响住房公积金提取‌：由于没有产权登记证书，购房者将无法提取住房公积金，这对需要使用住房公积金的购房者来说是一个重大损失。

‌3、无法办理户口及住房再次出售‌：没有产权登记证书，购房者将无法办理户口迁移手续，同时住房也无法在市场上正常交易和出售。

‌4、产生滞纳金‌：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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