别等开发商跑了才醒悟！总结验毛坯房经验！

2024-04-09 18:26:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

虽然现在很多开发商都把重点放在精装房上，但由于精装房价格太贵，质量难以保证，而且风格比较简单，所以很多购房者还是比较喜欢毛坯房。但是，毛坯房的验房却没有那么简单，因此问题也来了，毛坯房该怎么验收呢？对于这个问题，小编想说，详细总结验房5个经验，别等开发商跑了才醒悟。

一、门窗情况

由于门窗是分开安装的，很多买家都会置之不理，因此在这里小编提醒广大购房者在检验空房时检验门窗状况。比如门框正不正，如果门框不正，势必会影响你的生活使用。

二、地面情况

地面一般来说都是买方平常活动的场所，一旦地面出现问题，日常生活势必受到很大影响。因此，在验收毛坯房时，为了避免不必要的开支和麻烦，买方必须检验所有房间地面，包括厨房和卫生间，如果地面不平整，以后装修难免会带来很大麻烦，同时，也不利于铺地板。

在这里教大家在验毛坯房地面时，可以用硬质球来测试，一般来说，如果水泥质量不及格，地面就会有很多沙粒，把硬质球放在地面上，注意了，是平面将球放在地面上，看硬质球会否自行滚动，以此来确定地面是否平整。如果地面出现这些情况，就要让开发商重修修复。

三、电路情况

在验收精装房时，你可以对电路情况不用那么上心，但是毛坯房不同，在验收毛坯房时，电路情况可是很重要的。试想一下，如果毛坯房连电路都没有安装完的话，那么势必会影响日后装修，要确保每个房间都有电，且每个房间都有能用够用的插座。

这样一来，在日后装修的时候，你才不用那么麻烦再重新安装电路，而且这样才可以规划整体布局。

四、水路情况

人的生活，时刻离不开水，尤其是日常生活中，正常用水是必不可少的，所以购房者也要注意检验水路情况，比如每天的用水是否正常，水压是否不稳定，是否有渗漏等。

五、通风情况

虽然现在家家户户都配备了抽油烟机，但住房里还是有些异味。因此，你在检验住房时必须检验房子的通风，如果通风不好，屋里的空气就很难流通，不利于居民的健康。

总的来说，虽然毛坯房并不如精装房那般方便，可随时拎包入住，也不似精装房那般颜值高，但是，从价格上而言，毛坯房价格还是相对便宜点的，不过，广大购房者们值得注意的是，毛坯房总房款可一点都不低，所以，在验收毛坯房时，购房者务必要做到面面俱到，这样钱才花得值得。

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