新房交房要办哪些手续

2023-08-21 11:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

购房者应该及时对住房工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证，以及建设工程质量检验合格单。

新房交房要办哪些手续

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签住房交接书。

当购房者对住房及其产权检验后，可以按照有关规定签订住房交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署住房交接书。

新房交房注意事项

1、交房的过程要注意检验住房有无裂缝。查看住房地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检验空鼓。检验地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

3、检验倾斜与水平。检验墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪

4、渗漏、排水与放水。交房的过程要注意检验住房有无渗漏，察看住房的地面和顶层渗水情况。检验住房墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下厕卫的天花。

5、房内细节处质量。看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

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