转按揭的房子可以卖吗

2023-11-29 20:32:31 来源：互联网分类：房产常见问题

可以。转按揭交易是指将住房产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购住房重新向银行作抵押。按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构，下家具备银行规定的贷款条件。

通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程当中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。

我按揭的房子出售可以转按揭吗?

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

转按揭的房子可以卖吗

转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。购房人与售房人签订住房买卖协议或住房买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行住房评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。