住房建筑面积计算公式

2024-01-17 10:21:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房建筑面积计算公式是：住房的使用面积再加上公摊面积就得出住房的建筑面积，公摊面积通常是住房面积的20%左右;住房室内面积包括了房间、阳台以及墙体占地面积;公摊面积包含了走廊、地下停车、以及楼梯和电梯等。

购房者买房时，建筑面积一般也指住房的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为住房总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

住房建筑面积计算公式

住房建筑面积怎么测量

1、若要测量住房建筑面积的话，一般可以把面积分成几部分来进行测量，其中一部分可以通过外围墙体来进行测量，也就是根据墙体的实际厚度来进行计算，另外一部分可以根据套内面积来进行计算，也就是将各个房间的面积总和加总在一起，计算时，需要先把各个房间的长和宽测量出来，然后相乘在一起，最后将面积加总在一起。

2、接下来应该对阳台面积进行测量，测量时，需要根据阳台的实际投影面积来进行计算。若有飘窗的话，则还需计算飘窗面积，假如飘窗没有落地的话，则不包含在面积以内，假如飘窗落地的话，则应该先把飘窗的长和宽测量出来，再相乘在一起，得出的数值则是面积。各部分面积计算出来以后，再全部相加在一起就可以了。

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