父母健在房产怎么继承

2024-08-10 16:20:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

通常房子都是做为遗产由子女继承，如果父母不在了再过户到自己名下。但是也有一些老人想要在世时将房子过户给子女，那么，他们不知道这样做是不是合法。所以下面大家共同了解一下父母健在房产怎么继承?

父母健在不可以继承房产。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。继承的首要条件是产权人死亡。

附继承法：第二条继承从被继承人死亡时开始。

第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的住房、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;七)公民的其他合法财产。第五条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

父母健在房产是否能过户给子女，是可以的。

父母的房产过户给子女材料

一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

二、办理房产转移登记需要提交的材料有：

1、房地产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权属证书;

4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、除上述申请资料外还需提交：

1、《家庭成员申报表》;

2、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

3、婚姻状况证明;