离婚后房产证怎么去掉配偶的名字

2024-05-30 03:10:28 来源：互联网分类：房产常见问题

离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。根据规定，夫妻共有住房属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有住房产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的住房产权转移行为。

离婚房产证去掉名字需要什么手续?

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、住房产权变更登记申请表;

5、住房所有权证(含住房共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、住房产权变更登记申请表、住房所有权证(含住房共有权证)。

离婚后房产证怎么去掉配偶的名字

1、如果双方同意离婚并办理房产过户，必须及时办理房产过户手续，可以直接去民政部门，避免更多麻烦。

2、离婚时可以签订离婚协议，但必须加盖民政局公章或直接向法院申请判决。如果是私下商议的离婚协议，双方必须到场签署交易。

3、离婚由法院判决的，需提交生效的法院判决书及复印件，要注意的是，判决中必须明确财产的归属，权利人可以申请登记;离婚财产的转移需要双方共同申请，除携带上述资料外，权利人之一申请登记的，还应当提交公正的离婚财产归属协议。

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。

3、婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，商议不成由法院判决。

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