如何查住房是否法拍房法拍房按揭贷款的注意事项

2023-12-14 23:48:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买法拍房的过程当中，其实有很多的注意事项，有些人不知道怎么样贷款购房，还有一些人不知道这些法拍房是否符合当地的要求，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查询法拍房的相关信息。为了解决这些情况，大家可以看看如何查住房是否法拍房以及法拍房按揭贷款的注意事项，了解多种法拍房的购买方法。

如何查住房是否法拍房

法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上是公开的，你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金（报名）、参与竞拍、支付余款、结算交付。

一、带好自己的身份证或有效证件，去住房所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

法拍房按揭贷款的注意事项

一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出准确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要挑选好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

三、选定最适合自己的还款方式基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；

2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

上面的介绍是如何查住房是否法拍房以及法拍房按揭贷款的注意事项，希望大家在购买法拍房的时候有更加深入的了解，另外，购买法拍房总是会遇到大大小小的问题，比如房子的贷款额度有限，或者是没有明确的产权，按揭贷款的难度增大等。说要了解这些实际的情况，不可上当受骗。

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