住房所有权该怎么公证

2024-02-07 08:08:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、当事人准备材料。携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。注意委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

住房所有权该怎么公证

住房所有权登记如何申请

1、申请住房登记，申请人应当向住房所在地的住房登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不可提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请住房登记。

2、住房应当按照基本单元进行登记。住房基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、编号（幢号、室号等）的住房或者特定空间。

3、国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以住房的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地面上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地面上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

4、非住房以住房的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

申请住房登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

5、共有住房，应当由共有人共同申请登记。

共有住房所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请住房登记的，应当由共有人共同申请。

6、未成年人的住房，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人住房登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人住房申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

7、申请住房登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

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