等额本金还款方式是什么意思？提前还款等额本金和等额本息的区别

2023-11-16 10:38:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在每天都有很多人在银行办理买房贷款的事情，由此可见，现在贷款买房是屡见不鲜的事情，如果有这方面考虑的朋友们，不仅应该了解清楚贷款的相关事宜，更应该了解清楚还款的相关事宜，这样才能做到万无一失，那么等额本金还款方式是什么意思？提前还款等额本金和等额本息的区别？

等额本金还款方式是什么意思？

1、等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

提前还款等额本金和等额本息的区别？

1、提前还款等额本金和等额本息，两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况。等额本息还款时间长，还款金额固定，适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

2、等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

3、关于提前还款等额本金和等额本息提前还贷需注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，可以节省的利息有限，提前还款意义不大。

以上就是等额本金还款方式是什么意思？提前还款等额本金和等额本息的区别的全部内容，本文说到的等额本金还款就是房贷还款中的其中一种，很多朋友在办理贷款的时候都会挑选这种还款方式，当然除了等额本金还款，还有一种就是等额本息还款，大家可以把两种方式都仔细了解了解。

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