银行的首套房怎么认定

2024-07-11 03:46:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

银行的首套房怎么认定

1、认房不认贷

所谓的认房不认贷就是银行只看购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过住房，只有名下没有房再买房就算是首套房。

如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑购房者名下时候有几套房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷就是银行既会看购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再买房都不可算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。

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