父母房产证改儿子的名字需怎么办

2024-01-08 08:25:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、赠与人与受赠人订立关于住房赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原住房所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理住房所有权转移登记手续。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

1、申请书(窗口提供)。

2、原房地产产权证。

3、相关当事人的身份证、户口簿。

4、赠与书及公证书。

5、契税收据。赠与人将住房交付受赠人。这里〃交付〃以办理完住房产权转移登记为准。在办理住房赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的住房赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

父母房产证改儿子的名字需怎么办

房产证改名字在哪里办

房产证的改名要到住房所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到住房交易大厅填写买卖契约，然后去住房交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2、房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理住房继承手续：

（1）、手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。

（2）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

（3）、需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套住房的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

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文章标签：房产证改名

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