办理住房租赁许可证要什么材料

2025-01-06 17:50:27 来源：互联网分类：租房知识

1、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件。

2、转租的还应提交转租人与原出租人签订的住房租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明。

3、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。

4、受委托经营管理住房的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。

5、《出租屋登记申请表》。

6、租赁合同。

7、《房地产证》、宅基地证或报建表。

办理住房租赁许可证要什么材料

租房要注意什么

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示住房权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程当中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租住房时一定要清点好住房内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检验一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

4、最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以住房设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在住房及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、要明确租赁住房所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、要对住房维修及费用问题做出约定。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的住房是否为法律、法规允许出租的住房。审查住房租赁手续是否完备。住房产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理住房租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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