2022年首套房还收契税吗
2024-12-26 06:33:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
2022年首套房还收契税，购买首套房时，当进行交易的住房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的住房面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购买的是二套房，当交易的住房的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易住房的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
买房缴纳契税的注意事项有什么?
1、当地契税税率
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都可以割舍。各地的住房固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
2、当地契税变化
地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望可以调整楼市，促使楼市可以回归原始属性，减少投机性的行为。若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
2022年首套房还收契税吗
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文章标签： 首套房契税 首套房契税缴纳
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