公租房算有房还是无房

2024-12-04 21:57:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公租房算无房，因为公租房是属于租赁性的保障住房，承租人租住不代表自己名下拥有该住房。名下有房指的是名下有产权的住房，业主拥有住房产权证，进行过房产登记，在房管局能查到产权记录的房子。

公租房算有房还是无房

名下有房再买房仍算首套的情况

情况1、有小产权房

小产权房虽然价格比较便宜，但却被国家严禁买卖，更无法确权发证。在此情况下，就算你买了小产权房，那也是无法在房产系统中查到的。所以，如果你只有小产权房，那么再买房时也是属于首套房的。

情况2、有没房产证的房子

房产证可是证明住房产权所属的唯一凭证。如果你买的房子没有房产证，那也就无法办理过户手续了，更无法录入房产登记系统。在此情况下，如果你再买房子，那自然也是首套房了。不过，没有房产证的房子往往存在很大的交易风险，大家还是要谨慎购买!

情况3、与父母共有房子

在楼市严控下，购房资格都是以家庭为单位的，即一个家庭中只要有一人有登记在录的房子，那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。不过，如果孩子在未成年时与父母共有房子，等到长大成年后，户口独立了，那么再买房时可算作首套房了。但是，如果与父母共有的房子房产证上登记了子女的房子，那么在成年后买房可就不算首套房了。所以，父母在房产证留名字时，一定要考虑清楚，以免孩子长大后埋怨你们!

情况4、有商住两用房

当下，虽然各大城市都在升级楼市调控政策，但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房，这也就意味着，如果你名下只有商住两用房，那么再买房时也属于首套房。

情况5、借他人名义买房

也许你没有首套房资格，但是其他人肯定还有呀!所以，如果你想要以首套房资格买房，那不妨向亲密的朋友求助，借助他人的名义去买房，这样不就可以享受首套房资格了吗?只不过，借名买房存在很大的风险，大家还是要谨慎挑选!

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