2024-02-12 19:54:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
在现今的生活中,住房的问题一直是很多人关注的,买房子可以解决我们居住的问题,当然了也有的人为了结婚买房子,不管是因为什么原因买房子,一定要知道一些关于房产的常识,交税就是其中的问题之一,也是不可忽略的。那么小编就来介绍一下房产税费有哪些?房子税费怎么算?
房产税费有哪些
1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2.维修基金:平米数*40。
3.印花税:总房款的万分之五。
4.其它一些费用,不是很多。
如果你买的是二手房,则交:
1.契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
2.营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税)。
3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%)。
4.个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他的房产,则此税要交)。
房子税费怎么算
1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间高于5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间高于5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收。
4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积高于90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
以上是小编介绍的房产税费有哪些?房子税费怎么算?对于买房税费的问题我们做了简单的了解,买房子的税费是不固定的,因为房子的税费是需要根据我们住房的面积进行计算的,房子面积大缴纳的税费就多,房子面积小,缴纳的费用就少。
房产税费有哪些?房子税费怎么算?
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文章标签: 房产税 购房
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