房产税费有哪些？房子税费怎么算？

2024-02-12 19:54:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现今的生活中，住房的问题一直是很多人关注的，买房子可以解决我们居住的问题，当然了也有的人为了结婚买房子，不管是因为什么原因买房子，一定要知道一些关于房产的常识，交税就是其中的问题之一，也是不可忽略的。那么小编就来介绍一下房产税费有哪些？房子税费怎么算？

房产税费有哪些

1.契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2.维修基金：平米数＊40。

3.印花税：总房款的万分之五。

4.其它一些费用，不是很多。

如果你买的是二手房，则交：

1.契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2.营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）。

3.如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）.教育附加（营业税＊3％）.地方教育费（营业税＊1％）。

4.个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）。

房子税费怎么算

1.营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间高于5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间高于5年的普通住宅免征营业税。

2.个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

3.印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从至今国家暂免征收。

4.契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积高于90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

5.测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

以上是小编介绍的房产税费有哪些？房子税费怎么算？对于买房税费的问题我们做了简单的了解，买房子的税费是不固定的，因为房子的税费是需要根据我们住房的面积进行计算的，房子面积大缴纳的税费就多，房子面积小，缴纳的费用就少。