层高多少不压抑

2023-11-04 06:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

层高一般2.8米以上不压抑。房子的层高关系到日后居住其中的舒适度。层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米。

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表层与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

层高多少不压抑

层高的定义

层高为上下两层楼面或者楼面与地面之间的垂直距离。也就是指一层住房的高度。层高就是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内的净高”予以区分。《住宅设计规范》的规定，室内的净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

室内净高和层高的关系可以用到公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫做室内净高。《商品房买卖合同》中一般是指层高进行约定，而许多买受人在交房验收之时测量的是室内净高，忽视了楼板的厚度。

其中包含了楼面层高，楼面层高系指住房上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至住房顶平台面的高度，但住房顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。

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