安置房一般什么价格？安置房和商品房有什么区别

2024-04-02 08:20:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多的人们为了改善自己的生活质量会考虑购买住房，安置房是相对比较普遍的一种住房，在购买住房之前大家关心的一般是房价的问题，但是不同地区不同位置住房的价格是有差异的，那么安置房一般什么价格？安置房和商品房有什么区别？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

安置房一般什么价格？

这个无法准确的回答你。要看是哪个地区，哪个位置，以及安置小区的位置。安置房的价格不贵，比正常房价要低，不过需注意，安置房一般是临时给拆迁户居住的，也就是说是给一定期限的居住权，没有所有权，当然是没有房产证的，在拆迁协议中，应该有关于安置房的居住期限的规定。

安置房和商品房有什么区别？

1、交易受时间的限制

安置房的交易所受到的限制会比较的多，很多的安置房在交易的年限上都会有很大的限制，安置房一般都规定在几年内不得进行上市进行转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的一些现房，那么就可以进行上市交易，转手进行买卖了。但是商品房是期房的话，在法律上是不允许转售的。

2、产权有所不同

安置房相对于商品房来说，在产权上会有着十分明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全的产权，也可以理解为具有完全的住房权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房则是有着完全产权的，也就是具有完全的住房权和完全的土地的使用权，土地的性质其实是出让土地，也就是缴纳了土地的出让金。所以，安置房在以后再次进行交易时，可能会需要补缴土地的出让金。

3、住房质量不同

商品房的质量一般都不会存在什么太大的问题，但是由于安置房的建筑利润会受到很多的限制，所以建筑商人通常会偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此安置房的住房质量一般相对会较差一些。

以上就是关于“安置房一般什么价格？安置房和商品房有什么区别”的相关介绍，购买安置房还是要根据自己所在的城市和住房所在的地段位置来进行综合的考虑，如果房价太高的话，势必会给自己经济上造成压力和负担，所以在购房之前要谨慎一些。

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安置房一般什么价格？安置房和商品房有什么区别

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文章标签：房价居住权

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