新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是

2024-03-10 15:15:07 来源：互联网分类：装修知识

当买了新房子之后也没在书房的时候一定要验房,这样的房子出现一些质量上的问题,也可以随时都指出。但是很多人不知道在验房时应该注意哪些,也不知道该怎么去进行验房。以下为您介绍的就是新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是什么?

新房收房验房注意事项有哪些?

1、各种收房资料要齐备

业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是住房的质量保证书和使用方法书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看住房条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不可提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的住房结构设计是否和原图相符,住房质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用方法书)和竣工后住房水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”

新房收房验房的流程是什么?

1、通知,开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收,购房者应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对住房产权是否清晰进行核验。

通过上述有关于新房收房验房的介绍之后,当人们再去进行验房时,应该已经知道该注意哪些事项了,而且要按照准确的流程进行操作,这样才可以更好的检测。同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该及时的指出。

文章名称：

新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/ccb576874824.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。