住房租赁合同和住房租赁协议一样吗

2023-08-20 07:31:20 来源：互联网分类：租房知识

住房租赁合同和住房租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。住房租赁协议，与住房租赁合同系同一性质，是指住房出租人将住房提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将住房完好地归还出租人的协议。住房租赁协议内容主要包括住房地址、使用面积、租赁双方的权利义务、租约等。

住房租赁合同和住房租赁协议一样吗

签订租房合同要注意什么?

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明住房租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另要注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不可高于原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。