房贷贷的越多利息越高吗

2024-04-11 06:52:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷贷的越多利息是越高。因为房贷利息是根据购房者贷款的额度年限、以及房贷利率来计算的，因此贷款额度越高，那么利息产生的自然也会更高。

住房贷款利息的计算：

总的利息的计算公式为：利息=贷款额*年利率*年限，而月利息的计算公式为：月利息=贷款剩余本金*月利率。如果是人民银行同期贷款利率标准,那就是年息5.94%,商业银行有权利上浮40%,即8.32%,贷款11万,期限10年。

房贷贷的越多利息越高吗

2020房贷利率是多少

1、商业房贷首套房利率：

目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不高于5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率：

目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不高于6.37%。

3、公积金贷款利率：

贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房贷款利率：

公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

5、北上广深房贷常见利率：

北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

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