房产证抵押贷款额度是多少？房产证抵押贷款条件是什么？

2024-03-19 14:49:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多的朋友们买房都会考虑到贷款这个流程，如果要贷款买房的话自然是要有抵押会更加方便一点，如果办理抵押贷款的话，可以将自己的房产证抵押给银行，这样的话也能对自己的生活有更大的方便，能让自己更快拿到贷款，那么房产证抵押贷款额度是多少？房产证抵押贷款条件是什么？

房产证抵押贷款额度是多少？

在确定抵押贷款金额之前要先进行住房价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)

房产证抵押贷款条件是什么？

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证申请贷款的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;

3、有所在地常业主口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;

7、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于房产证办理抵押贷款的话，大家可以根据自己住房所处的城市和当地的房价来进行估算，这样才能判断自己贷款的额度问题，以上就是关于房产证抵押贷款额度是多少和房产证抵押贷款条件是什么的相关介绍，大家在办理抵押贷款的时候要注意一下具体的细节问题。