房贷首付最低多少？房贷首付多少最划算？

2024-03-30 06:23:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在办理贷款买房的时候，大家要注意一下具体的买房流程，很多的朋友们对于买房的首付问题不太了解，就是买房子的话自然是要注意首付比例的问题，可以结合自己的经济能力来挑选合适的买房方式，那么房贷首付多少？房贷首付多少最划算？我们来详细的了解一下关于房贷首付的问题吧。

房贷首付多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

房贷首付多少最划算？

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

如果要办理新房贷的话，可以根据当地的房产政策咨询一下开发商，及时的缴纳首付，以上就是关于房贷首付多少和房贷首付多少最划算的相关介绍，对于买房我们一定要注意具体的买房流程，同时也要注意多了解一些相关的房产政策，注意具体办理事宜。